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房建招投标文件包含的内容和房企资质申请办理流程

来源: 发布时间:2019-06-22 11:02:41

我们知道前一段时间,房屋建筑和市政基础施工招投标规定做了最新的修改,删除了旧有的很多方面的规定,一些内容重新做了修改,房建和市政招投标活动需要按照修改后的招投标规定进行,其中招投标文件是很重要的一部分。今天湖北诚盈时代企业管理有限公司为大家介绍一下房建招投标文件包含的内容和房企资质申请办理流程。一起来看一下吧。

【一】房建招投标文件包含的内容


房建招投标文件包含哪些具体的内容?

一、工程施工招投标条件要求

无论是招标还是投标都对企业有有一定的要求,需要招标方和投标方达到一定的要求才可,我们先看招标方的基本要求,工程招标实际上有两种形式:公开招标和邀请招标。

招标条件要求为:按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,已经履行审批手续;工程资金或者资金来源已经落实;有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料;法律、法规、规章规定的其他条件,除了这些情况还有一些情况是可以不进行施工招标的,但是也要符合相关的要求,如施工企业自建自用的工程,并且资质等级符合工程要求的。

投标方则需要满足招标文件的相关要求,需要具备相应的施工企业资质,并在工程业绩、技术能力、项目经理资格条件、财务状况等方面满足招标文件提出的要求。

二、工程招标文件内容

工程招标文件内容主要包含6部分内容,分别为:投标须知;招标工程的技术要求和设计文件;采用工程量清单招标的,应当提供工程量清单;投标函的格式及附录;拟签订合同的主要条款;要求投标人提交的其他材料。其中投标须知包含了工程概况、招标范围、资格审查等等这些方面内容。

而投标文件而相对简单,投标文件包含:投标函、施工组织设计或施工方案、投标报价、招标文件要求提供的其他材料。需要注意的是投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。

可以看到房建和市政工程招投标的要去及招投标文件内容,在进行招投标时,双方需要准备相应的文件材料,建筑企业想要了解更多的相关方面内容可以咨询我们。

【二】房企资质申请办理流程

资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一监制。资质证书分为正本和副本,正、副本具有同等法律效力。

房地产开发企业一级资质证书有效期为5年。二级及二级以下资质等级证书有效期限由省级住房和城乡建设主管部门规定。

暂定资质有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质有效期,但延长期限不得超过2年。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案并申请暂定资质;

一、方法/步骤

1企业法人营业执照复印件;

2企业章程;

3验资证明;

4企业法定代表人的身份证明;

5企业董事、监事、经理及其高级管理人员的身份证明;

6企业控股股东或实际控制人的身份证明;

7专业技术人员的职称资格证书、身份证明、劳动合同或社会保险缴纳凭证;

8法律法规规章要求的其他文件。

新增房地产开发业务的企业除前款规定要求提交文件外,还应当提交上一年度财务审计报告。

增设分公司的,应当持分公司营业执照、税务登记、资质证书副本等资料向项目所在地房地产主管部门办理备案手续,申领房地产开发项目手册。

二、证明文件

企业资质等级申报表;

房地产开发企业资质证书(正、副本);

企业法人营业执照副本;

企业章程;

企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告);

企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证明,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书、身份证明,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书(执业资格证书)、身份证明、劳动合同或社会保险缴纳凭证;

近3年房地产开发统计年报基层表、房地产开发项目资料等已开发经营项目的有关证明材料;

房地产开发项目手册,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行情况报告;

其他有关文件、证明。

房地产开发企业资质审批部门应当自收到申请文件之日起20日内核定资质等级。

资质核定结果应当向社会公示。公示期不少于7日,公示时间不计算在前条规定的期限内。

公示期如有举报,经核实确属在资质申报中弄虚作假或存在重大问题的企业,不予核定,并根据本规定实施处罚。经资质审查合格,公示期满无异议或经核实异议不成立的企业,由资质审批部门核发相应等级的资质证书并予以公布。

以上就是湖北诚盈时代企业管理有限公司关于“房建招投标文件包含的内容和房企资质申请办理流程”的具体介绍,如果你的企业遇到了资质办理的难题,可以咨询湖北诚盈时代企业管理有限公司,我们竭诚为您服务。