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房地产开发资质办理协议范本

来源: 发布时间:2019-06-20 10:46:49

有很多房地产开发公司没有建筑资质,他们会选择办理别人的资质进行房地产开发业务。但是,办理有风险,因此在办理前要仔细了解办理协议的规定,做到心中有数,才能更好保护自身利益。以下是湖北诚盈时代企业管理有限公司为大家整理的房地产开发资质办理协议范本,希望可以帮到大家。

房地产开发资质办理协议范本

甲方:

乙方:

甲、乙双方经充分协商,本着公平、诚信、合理原则,就___________________项目,乙方以甲方名义开发建设事项达成一致,自愿签订本协议。

第一条、甲方同意乙方在________________________项目取得、开发建设及签订合同以及合同的执行、完成和服务过程中,以甲方名义从事项目投标、房地产开发土地获取、房屋开发及建设、品牌推广和宣传、安全文明施工活动,并对乙方的活动提供便利和协助。

第二条、乙方应维护甲方的品牌信用和荣誉。遵守国家和地方的法律、法规、政策,遵守该工程安全生产及质量保证过程中的各项规章制度。

第三条、甲方依据该项目全部房屋开发销售价值(以《商品房买卖合同》及对应的不动产发票合计总价款)的1.5%收取乙方管理费用。甲方管理费用收取方式及时间为:

①、若本项目开发土地通过“招、拍、挂”方式取得,并且本项目开发建设依据房地产开发流程办理各项房地产开发手续,则签订本合同之日,乙方支付管理费用的50%,剩余款项,自本项目取得预销售取可之日起7日以内结清;

②、若本开发项目为小产权形式,开发建设过程无需依据房地产开发流程办理开发建设手续,则签订本合同之日3日内,乙方支付全部管理费用。本项目开发建设、质量保证服务、清算及与本项目有关的经营活动中,乙方依据本项目土地出让及开发合同自负盈亏。除上述管理费用外,甲方对此开发过程中乙方的活动即不予奖惩,也不对可能的亏损和获利予以补偿和分成。

第四条、乙方独立承担________________________项目的工程质量责任及施工过程中的各种经济风险,并独立负责开发项目的完成和服务。乙方独立承担安全生产责任;独立承担开发建设过程中可能出现的工伤事故责任及附带经济责任。乙方独立承担与本项目开发建设有关的其它法律或经济责任。甲方对此不负任何连带责任。

第五条、乙方根据国家有关税务的法律、法规及地方规定,独立承担________________________项目有关的税费缴纳义务。甲方对此不予提出重复缴纳的要求。乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工,不享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。

第六条、本协议自签订之日起至本项目的开发完成并办理全部相关手续之日期间有效。

第七条、本协议未尽事宜双方协商解决,发生的不可协调纠纷向具有管辖权的人民法院提出诉讼。

第八条、违约责任:如乙方在开发经营期间存在违法违规行为,甲方可提前终止合同,且不承担法律责任,其损失由乙方承担。该项目开发建设过程中,由于乙方原因主动提前终止本协议,乙方支付甲方管理费用后,本协议终止。

第九条、本协议一式二份,甲乙方各执一份。双方签章后生效。

甲方(签章):乙方(签章)签订时间:年月日

以上就是湖北诚盈时代企业管理有限公司关于“房地产开发资质办理协议范本”的介绍,企业需要资质办理时可以根据房地产开发资质办理协议范本,提前了解企业需要准备的材料。如果你有关于建筑资质的其他问题,可以随时咨询我们。