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暂定级房地产开发资质升级四级所需材料汇总

来源: 发布时间:2019-03-13 09:02:33

暂定级房地产开发资质是企业成立初一般会申请的资质,后期企业发展则需要升级资质,那么暂定级房地产开发资质升级四级所需材料有哪些?下面诚盈时代为大家介绍一下。

暂定级房地产开发资质升级四级所需材料汇总

房地产企业四级资质标准

1.有固定的经营场所;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已开发经营项目的业绩证明材料(商品房项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;其他项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)或已竣工的建筑工程质量合格率达100%的证明材料;

4.持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称;

6.未发生过重大工程质量事故;

7.企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

暂定级升四级房地产开发资质

1.法定代表人委托书(网上下载)。

2.行政许可申请书。

3.营业执照正、副本复印件。

4.公司章程和股东会决议。

5.经营场所证明(租赁合同须使用标准合同文本,并附出租方产权证复印件,没有取得产权证的,附正式购房备案合同或居委会、村委会证明)。

6.法定代表人任职文件、身份证复印件及个人简历。

7.出资人营业执照复印件或身份证复印件、简历。

8.技术人员明细表、技术人员资格证书复印件、身份证复印件及劳动合同(技术人员不少于7人,其中会计人员2名、统计人员1名、房地产行业相关建筑工程技术人员4名。其中工程负责人要求相关专业中级或中级以上职称,会计其中1名为初级或初级以上职称)。

9.经营业绩的证明。

已开发经营项目的业绩证明材料(商品房项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或建设工程竣工验收及备案文件;其他项目应有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)。经营业绩材料中建设单位名称与现公司名称不一致的,附公司名称变更证明。

10.住建局信息管理处守法证明。

注意:所有上传资料均用A4格式带条形码打印装订。

1.《资质核定材料》(即1-10项)加目录打孔装订成册一套(使用彩色封皮、目录及隔页。3-10项均须带条形码打印,携原件备查)。

2.《资质申报表》打印两份,抽拉杆装订(封面及企业意见栏须加盖公章)。

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