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新成立企业房地产开发暂定三级资质办理条件

来源: 发布时间:2019-02-13 09:12:42

房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司,由于公司刚成立,没有竣工项目,无法判定开发资质等级,所以先申请暂定的,待项目竣工,或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质。下面为大家详细介绍房地产开发暂定三级资质办理条件。

新成立企业房地产开发暂定三级资质办理条件

房地产开发暂定三级资质标准有哪些?

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

房地产暂定资质升级三级需要哪些手续?

1、房地产开发企业资质申请表一式二份,封面加盖单位公章;

2、企业营业执照正、副本原件及复印件各1份;

3、企业章程原件及复印件各1份;

4、企业的验资报告原件及复印件各1份;

5、企业税务登记证原件及复印件各1份;

6、企业固定办公场所证明原件及复印件各1份;

7、企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份;

8、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件,经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册(花名册十必须要有合同签订期限)和企业缴纳养老保险证名(由社保局加盖公章);

9、企业获得开发项目的证名文件(土地有效证件)原件及复印件各1份。

新设立的房地产开发企业资质审批申报材料

申请房地产开发企业暂定级资质,须报送《申报资料》一份;《申报资料》内容:

1、申请报告;

2、房地产开发企业备案表;(仅新办企业提供)

3、资质证书(正、副本)复印件;(新办企业不需提供)

4、市商务局和市发改委的批准文件;(仅外商投资房地产开发企业提供)

5、企业营业执照副本复印件;

6、章程复印件;

7、入资单及银行存款证明;

8、验资报告复印件;

9、上年度及上月度财务报表;

10、法定代表人、总经理的个人简历、任职文件、身份证复印件;

11、企业经济、技术、财务等负责人的任职文件、身份证、职称证书复印件;

12、企业技术人员的身份证、职称证书、资格证书、劳动合同复印件;

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