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房地产开发资质全国通用吗?

来源: 发布时间:2019-02-13 08:58:43

众所周知,建筑施工资质是全国通用的,那么房地产开发资质呢?如果房地产开发资质不是全国通用的,那么房地产开发资质可以跨省开发项目吗?接下来就让小编为您一一解析。

一、房地产开发资质是全国通用的吗?

房地产开发资质并不是与建筑施工类资质一样全国通用的,房地产开发企业只能在具有一级资质的情况下才可以全国范围内承揽房地产开发项目,二级资质及二级以下的企业所在的省内承担业务。

二、房地产开发资质可以跨省承揽业务吗?

房地产开发资质分为一级、二级、三级和暂定级

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。所以可以跨省开发项目,只需要做好备案即可,

二级及以下房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。可以在外地拿项目,不过都是通过在外地设立项目公司的方式拿项目,进行开发。

暂定级房地产开发资质按照规定不能异地开发项目,建议到项目所在地注册新公司,办理临时资质,按照临时资质允许开发面积要求确定第一期开发面积。

申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资产负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明。