咨询热线:18571643335
您现在的位置:首页 >> 行业资讯

三级房地产开发企业资质核准咋办理?干货来了!

来源: 发布时间:2019-02-13 08:52:17

为了提高办事效率,

方便企业办事,

更好为大家服务,

贴心地为大家推出

商品房预售许可证系列

办事指南

需要的各种材料,文件,

您都可以在这儿一目了然!

今天的内容是

三级房地产开发企业资质核准咋办理?干货来了!

三级房地产开发企业资质核准

三级资质申报条件

(1)从事房地产开发经营2年以上;

(2)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(3)连续2年建筑工程质量合格率达100%;

(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(5)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

(6)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(7)未发生过重大工程质量事故。

申报材料

(1)资质申报表(原件,一份,加盖申报企业公章);

(2)法定代表人授权书(原件,附委托人与被委托人身份证复印件);

(3)营业执照副本(复印件加盖申报企业公章);

(4)原房地产企业开发资质证书(正、副本原件或复印件,原件发新证时收回);

(5)公司章程(复印件加盖申报企业公章);

(6)验资证明和上年度企业资产负债表、损益表(复印件加盖申报企业公章);

(7)专业人员资格证明(复印件加盖申报企业公章);

(8)劳动聘用合同(聘用期一年以上,原件或复印件加盖申报企业公章);

(9)台港澳侨投资企业批准证书及上年度年审证明(复印件加盖申报企业公章);

(10)质检站出具的竣工验收备案证明(复印件加盖申报企业公章,已竣工的开发建设项目提供);

(11)建设用地规划许可证及附件(复印件加盖申报企业公章,在建的开发建设项目提供);

(12)建设用地批准书及附件(复印件加盖申报企业公章,在建的开发建设项目提供) ;

(13)房地产权证(复印件,在建的开发建设项目提供) ;

(14)不动产权登记表(原件,查房产现状,有无抵押、查封)

(15)抵押权人给我局的同意抵押人办理资质证书及开发建设的文件(原件);

(16)市改建办函或香洲区三旧办函或属地区人民政府(经济功能区管委会)社区经济管理部门意见(有旧村改造项目或三旧改造项目或社区项目的提供,原件加盖申报企业公章,在建的开发建设项目提供);

(17)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本[复印件加盖申报企业公章 (开发经营情况)];

(18)近3年房地产开发统计年报基层表(原件,加盖申报企业及当地统计主管部门公章)。

申报材料装订要求

①资质等级申请表单独放置,不与其他资料合订。

②其他材料采用A4纸,依上述序装订成册。采用软封面封底,应有标明页码的目录,逐页编写页码。

③技术人员的劳动合同、职称证书(执业资格证书)、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申请表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

④所需填写内容除签名外,均需打印,复印件需核对原件。

⑤原房地产企业开发资质证书正、副本原件在领新证时收回。

阅读推荐:

房地产开发三级资质所需材料清单

房地产开发资质升级企业材料集锦