河南商报记者 陈媛媛 文/图

2018年12月17日，河南商报报道了龙湖镇公园大地小区通过法院判决后，正要换物业，业委会却被“罢免”一事。

近日，河南商报记者从龙湖镇荆垌社区了解到，社区目前已经委托招标公司来招标新物业企业，并已在网上挂出招标公示。

但是，在2018年12月25日，荆垌社区贴出的一份公示名单，又引出新的矛盾焦点。

在这份名单中，社区公示了147名业主代表，用来召开业主代表大会，投票选举新业委会。但让人想不到的是，有业主称，被定为业主代表，自己并不知情，并要求去掉自己的名字。

荆垌社区公示的业主名单

【回顾】业委会被社区罢免

据此前报道，该小区业委会在2018年1月份曾召开业主大会，表决同意与物业企业解除合同，后来，又因此事闹上法庭，在一审、二审中，业委会均胜诉，法院支持业委会解除与物业企业的合同。但就在更换物业的当口，龙湖镇荆垌社区贴出改选业委会的公告，“罢免”业委会，这引起了小区业委会主任张先生和其他业主的质疑。

对此，公园大地小区业委会换届改选工作组组长、龙湖镇政府社区办的工作人员何杨表示，他们也是按照《河南省物业管理条例》第三十一条的规定来执行的。他称，大概在10月份，有20%以上的业主联名申请更换业委会。

而按照《河南省物业管理条例》第三十一条规定，有20%以上的业主联名申请，也需要由业主大会来决定是否罢免业委会组成人员职务。罢免业委会成员，为何未遵照流程组织召开业主大会？何杨表示，召开业主大会，最起码得过半的业主参加，业主之间有的也不熟悉，召开业主大会有难度。

另外他称，法院的判决书已下，物业公司走已经成为事实。近日，河南商报记者从荆垌社区一位胡姓负责人那里了解到，社区目前已经委托了郑州中原招标股份有限公司，对外招标新的物业公司。“新的业委会没有成立，根据河南省物业管理条例，社区暂时代表业委会。”

公园大地小区的招标公告

河南商报记者在郑州中原招标股份有限公司的官网上也查到了这份招标公告，发布时间为2018年12月24日。

该负责人说，在此次招标的过程中，由招标公司来主导，龙湖镇政府、荆垌社区将不参与评分，只会在现场进行监督。

【新矛盾】社区公示147名业主代表，要召开业主代表大会

据原业委会主任张先生称，在2018年12月25日，荆垌社区又贴出了一份公示，是一份“公园大地小区业主代表大会业主代表”名单，这份公示提到，为顺利召开业主代表大会，经过公园大地小区广大业主推选，共推选出147名业主代表。

在公示中，仅有业主代表的姓名，没有其他相关信息，未标注楼栋号。

据《河南省物业管理条例》第十八条规定，业主户数超过300户的，可以成立业主代表大会，由业主代表大会履行与业主大会相同的职责。

就此，河南商报记者曾咨询荆垌社区，召开业主代表大会是否为了选新业委会？胡姓负责人称：“对，147个业主，只要（投票）过半，就生效。”

但是，张先生却心存诸多质疑，这份名单上的业主代表是怎么产生的？他们代表的是那个单元哪个楼栋？一个人代表多少户？

【业主】莫名当上业主代表，多位业主表示不知情

河南商报记者经过了解发现，一些名单上的业主表示，自己并不明白怎么当上的业主代表，也不情愿当这个业主代表。

公园大地小区业主群截图

2号楼的李女士说：“我先声明一下，本人常年不在该小区住，最近一次回去也是几个月前了，我不清楚具体什么原因或者是什么人擅自做主替我签字了，我完全不知情，我的签字无效。”

1号楼的赵先生说：“那天晚上有人敲我家门，说换业委会呢，我也不知道他是谁，我说我也没时间，他说你先签名，有没有空再说。”

2号楼的李先生说：“我没有给他们签过名字，就成业主代表了。”

2号楼的汪先生说：“我每天早出晚归，根本没有时间，本人更是在不知情的情况下当了业主代表，也不愿意当什么代表。”

同在名单上的业主张先生说：“我不同意换业主委员会，别人在我不知道的情况下签的字，毫不知情地就上榜了。”

同时，张先生向河南商报记者提供了一份名单显示，他称，有30多位业主都曾跟他反映，在不知情的情况下就成了业主代表，有业主甚至要求去掉自己的名字。

多位名单上的业主代表向业委会反映不知情

【追问】这份名单到底是怎么来的呢？

既然部分业主代表自己都不知情，这份名单到底是怎么来的呢？

就公园大地小区小区部分业主反映“被当代表”一事，早在2018年12月29日，河南商报记者曾前往龙湖镇政府社区办咨询，但是社区办的包姓负责人和相关工作人员均不予作出回应。

而据荆垌社区的胡姓负责人称，这份名单是筹备组人员在晚上挨家挨户选举出来的，如果业主不在家，打电话也可以。“147位业主代表，选的时候都是有签字，有投票的，没有私自拿着笔去填的。”他称，现在业主代表说不同意，是受到了业委会的威胁。另外，对原业委会主任张先生在业委会任职期间的行为，他也提出了质疑。“他有没有交过物业费，有没有买过车库，是不是都是由物业公司免费提供的？”

但对此，张先生给予否认，据了解，公园大地小区业委会是2015年年底成立的。

2019年1月2日，张先生向河南商报记者提供了他交付的2015年年底至2016年年底的物业费收据，共计1870元，盖章单位正是小区目前的物业公司。“2016年年底到2017年年底也交了，收据暂时没找到。就最近一年没交，主要是跟物业正在打官司。”

张先生出示的物业费收据和购买车位合同

除此之外，他还提供自己在上述小区购买车位的合同，价格为7万元，时间是2016年12月5日。

张先生表示，不管如何，他希望社区能明确公示这些名单中业主代表的详细楼栋信息，以及其所代表的是哪些业主，让信息更加公开、透明。

（编辑 吕瑞天 戴晨曦）